Klenaugasse 5, 1220 WienTop 69

Zimmer
2
Fläche
55,3 m²
Kaufpreise
€ 599.000,00
Objektnummer
2213

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Eckdaten

Objektart: Wohnung
Verfügbar ab: 2023
Zimmer: 2
Wohnfläche: 55,3 m²
Terrassenfläche: 39,91 m²
Kellerfläche: 2,61 m²
Etage: 2. Dachgeschoß
Ausrichtung: W
Kaufpreis: € 599.000,00
Grundbucheintrag: 1,10 %
Grunderwerbsteuer: 3,50 %
HWB: A+ / 23,30 kWh/m²a
Energieeffizienz: A+ / 0,78
Gültigkeit: 30/11/2030

Ausstattung

  • Dusche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Niedrigenergiehaus

Beschreibung

Bel Atrium erhebt sich über der blauen Donau und setzt ein klares Statement für einen außerordentlichen Lifestyle in der Donaustadt.

72 moderne Eigentumswohnungen und 7 Büroräume zur Homeoffice-Nutzung werden für das Leben, Arbeiten und Wohnen im Morgen geschaffen.

Die 2-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von 40 bis 114 m² weisen große Vielseitigkeit auf und entsprechen unterschiedlichen zeitgenössischen Anforderungen und Lifestyles.

Persönliche Freibereiche gehören bei jeder Wohnung zum Standard und schaffen ein Zuhause für höchste Ansprüche – mit einer Architektur, die für die Zukunft gedacht ist.

Direkt beim Kagraner Platz gelegen, ist die Klenaugasse 5 umgeben von zentralen Knotenpunkten für den öffentlichen Nahverkehr.

So erreicht man den Stephansplatz mit der U1 in nur 21 Minuten. Mit dem Fahrrad gelangt man in 6 Minuten zum Ufer der Alten Donau und in 11 Minuten auf die Donauinsel.

Die Vetmeduni, die Vienna International School, mehrere Volksschulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

  • 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Größen von 40 bis 114 m²
  • Co-working Spaces zur Homeoffice-Nutzung
  • 7 Geschoße
  • 1 Tiefgarage mit 40 Stellplätzen (KP ab EUR 27.500,-)
  • Freiflächen zu jeder Wohneinheit
  • Photovoltaikanlage
  • Fahrrad-, Kinderwagenräume, sowie Kellerabteile
  • Paketboxen im Foyer

Gerne stehen wir für Ihre Anfragen zur Verfügung!

AIRA Development Group GmbH

Email: office@aira.at

Tel: +43 1 890 2258 - 100

 

 

Ihre AnsprechpartnerInnen Daniela Mikulitsch & Laura Kowalczyk

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Klenaugasse 5, 1220 Wien

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