DAS PROJEKT
the NUSSBAUMER  -  Modern. Zentral. Lebendig.

Barocke Bauten gepaart mit zukunftsorientierter Architektur, das abwechslungsreiche Kultur- und Bildungsangebot, die Vielzahl an herrlichen Grünoasen, die kurzen Verkehrswege oder die Nähe zum Südsteirischen Weinland – es gibt viele Gründe, um in die idyllisch gelegene Landeshauptstadt Graz zu ziehen und ihre mediterrane Lebensfreude dauerhaft zu genießen. Mitten im aufstrebenden Villenbezirk St. Peter – einer begehrten Wohngegend im Südosten der Stadt – verwirklicht die AIRA  ein exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Kaufinteressenten.
Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage inklusive Tiefgarage und 600 m2 Freiflächen bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes unweit des ORF Parks und der TU Graz Inffeld. Vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss stehen hier insgesamt 42 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 30 m2 bis 100 m2 zur Auswahl. Da ein Großteil der Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ausgestattet ist, steht einem zeitgemäßen Wohnen im grünen Herzen von Graz nichts mehr im Wege.

 

 

DIE WOHNUNG

  - Top 22 im 2. OG - in den ruhigen Innenbereich orientiert

An der Südwest-Seite des Wohnhauses gelegen punktet diese 2-Zimmerwohnung vor Allem durch einen perfekten Schnitt. Hier haben Sie Platz !  55 qm Wohnen und 7 qm Balkon

Vom 5,7 qm großen Vorzimmer gelangt man zur Linken ins 5,8  qm große Badezimmer (Dusche / WaMa-Anschluss, WC -dieses kann man noch räumlich abtrennen), nach rechts in das 10 qm große Schlafzimmer (geht nach Nordosten)
Vom Vorzimmer geht es direkt ins 19 qm große Wohnzimmer (Küchenbereich im rückwärtigen Teil).

Der Balkon (7 qm) ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Sonne beglückt Sie hier vom späten Vormittag bis Sonnenuntergang.
Ein 2 qm großes Kellerabteil im UG vervollständigt das Angebot

Mit dem Bau wurde Ende 2018 begonnen, Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2020 vorgesehen. 
12 der 42 Wohnungen sind bereits verkauft !

DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER
 

 

 

Eckdaten

Objektnummer: 90
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 8042 Graz
Beziehbar: 2020
Baujahr: 2019
Stockwerk: 2. Etage / 2.Etage
Wohnfläche: 55.08 m2
Zimmer: 2
Balkon: 1
Bäder: 1
WC’s: 1
Kaufpreis: € 229.100
Heizwärmebedarf: B - 37 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A - 0.82
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%

Kontaktperson:

Alexander Kölbl
Ewald Streicher_
Tel: +43 1 8902258 100
E-mail: office@aira.at