Traumhafte Familienwohnung im 6. Liftstock.
Das Vorzimmer mit 5,6m² bietet genug Platz.
Vom Vorzimmer sind WC - 1,6m² und Badezimmer begehbar.
Das Badezimmer - DER WELLNESSTEMPEL - Dusche UND Badewanne - DOPPELWASCHTISCH - Waschmaschinen-Anschluss - TAGESLICHT !
Das Wohnzimmer ist 36,8m² groß (inkl Küchenbereich) und punktet überdies mit 2 Terrassen á ca 6m² (nach SO bzw NW orientiert). Hinter der Küche gibt es einen ca 3m² Abstellraum ("Speis")
Die beiden Schlafzimmer sind mit 12,3m² bzw 15,7m² (Dachschrägen !) auch sehr groß !
KLIMA-ANLAGE IST INKLUDIERT !

 

Öffentliche Anbindung/Umgebung:

Die U1 (Kagraner Platz) ist ca. 3 Gehminuten entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Einkauf - Bäcker, Trafik, Apotheke, Konditorei, außerdem Fitness-Studio, Blumenhandlung, Asia-Shop sowie diverse Bankfilialen.
Das DonauZentrum ist per pedes schnell erreichbar (oder eine Station mit der U Bahn)
Alte Donau - das Naherholungsgebiet ist nicht entfernt, nach Norden geht´s Richtung Marchfeld.

 

AUSSTATTUNG:

  • Echtholz Parkettboden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Elektrische Außenjalousien
  • Marken-Armaturen in Bad & WC
  • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Sicherheitswohnungseingangstür (WK2)
  • Schalldämmlüftung in den straßenseitigen Zimmern

Die Wohneinheiten werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant.

PREISE & ABWICKLUNG:

Wohnfläche 81,8m² plus 12m² Terrassenflächen  >> EUR 463.532,--

Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage : ab EUR 29.500,--  Der Erwerb eine Stellplatzes ist nicht Bedingung ! 
Der Kauf von 2 Stellplätzen ist möglich (wenn noch verfügbar )
21 der 36 Wohnungen sind bereits verkauft !

Die notarielle Abwicklung erfolgt über den Vertragserrichter und Treuhänder:

RA Kanzlei Proksch & Partner, Mag. Eisner, 1030 Wien

Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte:
AIRA Development Group GmbH
Tel: +43 1 890 2258 - 100
EMail: office@aira.at

Eckdaten

Objektnummer: 721
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 1220 Wien
Nähe: Kagraner Platz, DonauZentrum
Beziehbar: n.V.
Baujahr: 2020
Stockwerk: 2. DG
Wohnfläche: 81.8 m2
Zimmer: 4
Terrasse: 1
Balkon: 2
Bäder: 1
WC’s: 1
Kaufpreis: € 463.531
Heizwärmebedarf: B - 32.6 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A - 0.73
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Kontaktperson:

Daniela Mikulitsch & Andreas C. Repolles
Daniela Mikulitsch & Andreas C. Repolles
Tel: +43 1 890 22 58-100
E-mail: office@aira.at