DAS PROJEKT
the NUSSBAUMER  -  Modern. Zentral. Lebendig.

Barocke Bauten gepaart mit zukunftsorientierter Architektur, das abwechslungsreiche Kultur- und Bildungsangebot, die Vielzahl an herrlichen Grünoasen, die kurzen Verkehrswege oder die Nähe zum Südsteirischen Weinland – es gibt viele Gründe, um in die idyllisch gelegene Landeshauptstadt Graz zu ziehen und ihre mediterrane Lebensfreude dauerhaft zu genießen. Mitten im aufstrebenden Villenbezirk St. Peter – einer begehrten Wohngegend im Südosten der Stadt – verwirklicht die AIRA  ein exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Kaufinteressenten.
Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage inklusive Tiefgarage und 600 m2 Freiflächen bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes unweit des ORF Parks und der TU Graz Inffeld. Vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss stehen hier insgesamt 42 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 30 m2 bis 100 m2 zur Auswahl. Da ein Großteil der Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ausgestattet ist, steht einem zeitgemäßen Wohnen im grünen Herzen von Graz nichts mehr im Wege.

 

DIE WOHNUNG - Zwei Zimmer an der St. Peter Hauptstraße

the NUSSBAUMER - der neue Wohnsinn für Graz.
An der Adresse Nussbaumer Straße 2 wartet diese 2-Zimmerwohnung ab Mitte 2020 auf Ihre Bewohner.
Top 32 - im 2. Obergeschoss
Vom geräumigen Vorzimmer (9,6 qm !) gelangt man ins Badezimmer (4,4 qm - WC könnte man räumlich abtrennen) und ins Wohnzimmer (18 qm plus Loggia 2 qm) inkl Küchenbereich.
In das 13 qm große Schlafzimmer gelangt vom Wohnzimmer.
Hier haben Sie Platz !
Genießen Sie ab Mitte 2020 den Neuen WOHNSINN der AIRA
12 von 42 Wohneinheiten sind vor Baubeginn bereits verkauft !
ca 50 qm Gesamtnutzfläche - EUR 177.900,--
Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage: EUR 21.800,--

Eckdaten

Objektnummer: 78
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 8042 Graz
Beziehbar: 2020
Baujahr: 2019
Stockwerk: 2. Etage / 2.Etage
Wohnfläche: 45.45 m2
Zimmer: 2
Bäder: 1
Kaufpreis: € 177.900
Heizwärmebedarf: B - 37 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A - 0.82
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%

Kontaktperson:

Alexander Kölbl
Ewald Streicher
Tel: +43 1 8902258 100
E-mail: office@aira.at