TRADITION und MODERNE

Am Fuße des Grazer Hausbergs Plabutsch, im Bezirk Eggenberg, entsteht in unmittelbarer Nähe zum Barockschloss eine achtgeschossige, exklusive Terrassenhausanlage mit 32 Eigentumswohnungen in den Größen 45 m² - 110 m², einer Tiefgarage, Fahrradabstellräumen sowie Kellerräumen und dem 1. Schrägaufzug Österreichs.

2 getrennte Baukörper reihen sich terrassenförmig den Hang hinauf und bieten einerseits großzügige Freiflächen (Terrassen oder Balkone) und andererseits hat man durch großzügige Fensterfronten einen herrlichen Ausblick bis zum Grazer Schlossberg.
Wohngenuss durch hohe Qualität im Endausbau und exklusive Ausstattung garantieren einen hohen Komfort.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleisten die Straßenbahnlinien 1 und 7 und mehrere kommunale Buslinien.

 

 

Top 12

4-Zimmer MAISONETTE-WOHNUNG mit großer Terrasse.

Öffentliche Anbindung:

Wenige Gehminuten bis zu den Straßenbahnlinien Nr. 1 und 7. Die Autobahnanschlussstellen zur A2 bzw. zur A9 sind rasch erreichbar.

AUSSTATTUNG:

  • Echtholz Parkettboden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Elektrische Außenjalousien
  • Marken-Armaturen in Bad & WC
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Sicherheitswohnungseingangstür (WK2)

Die Wohneinheiten werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die Fertigstellung ist für April 2021 geplant.

PREISE & ABWICKLUNG:

WNF: 107,67 m² + Terrasse 45,77 m²

KAUFPREIS: EUR 438.150,--

Kaufpreis Anleger Netto: € 387.700,--
Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage : EUR 23.500,-- 

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER 

Die notarielle Abwicklung erfolgt über den Vertragserrichter und Treuhänder:

Notare Frizberg, Fürnschuß & Klaftenegger, 8010 Graz

 

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte unseren Kooperationspartner:                                                   

Fortuna Immobilien Consulting GmbH: Beratung und provisionsfreier Verkauf

Körösistraße 9, 8010 Graz

Tel.: +43 316 712 777

Mail: gissing@fortunaimmobilien.at

Eckdaten

Objektnummer: 955
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 8020 Graz
Nähe: Schloß Eggenberg
Beziehbar: 2021
Baujahr: 2021
Stockwerk: 2. Etage / 2.+3.Etage
Wohnfläche: 107.84 m2
Zimmer: 4
Terrasse: 1
Bäder: 1
Kaufpreis: € 438.150
Heizwärmebedarf: B - 45.1 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A - 0.71
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%

Kontaktperson:

Ewald Streicher
Ewald Streicher
Tel: +43 1 890 22 58 301
Mobil: +43 676 87 42 72 10
E-mail: office@aira.at