DAS PROJEKT
the NUSSBAUMER  -  Modern. Zentral. Lebendig.

Barocke Bauten gepaart mit zukunftsorientierter Architektur, das abwechslungsreiche Kultur- und Bildungsangebot, die Vielzahl an herrlichen Grünoasen, die kurzen Verkehrswege oder die Nähe zum Südsteirischen Weinland – es gibt viele Gründe, um in die idyllisch gelegene Landeshauptstadt Graz zu ziehen und ihre mediterrane Lebensfreude dauerhaft zu genießen. Mitten im aufstrebenden Villenbezirk St. Peter – einer begehrten Wohngegend im Südosten der Stadt – verwirklicht die AIRA  ein exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Kaufinteressenten.
Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage inklusive Tiefgarage und 600 m2 Freiflächen bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes unweit des ORF Parks und der TU Graz Inffeld. Vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss stehen hier insgesamt 42 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 30 m2 bis 100 m2 zur Auswahl. Da ein Großteil der Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ausgestattet ist, steht einem zeitgemäßen Wohnen im grünen Herzen von Graz nichts mehr im Wege.

 

DIE WOHNUNG

Top 37 - 145 qm Wohlfühlen - DACHGESCHOSSWOHNUNG OHNE DACHSCHRÄGEN

Der Ultimative Terrassentraum in Sankt Peter !

Hier wohnen Sie nicht, hier residieren Sie !
100 qm Wohnfläche PLUS 45 qm Terrassenfläche 
Diese charmante Wohnung liegt an der Nussbaumerstrasse, keinerlei Straßenlärm dringt in Ihr neues Refugium.
Im 4. Liftstock gelegen punktet dieses Objekt einerseits mit großen Freiflächen, andererseits mit einem klugen Schnitt.
Vom Vorzimmer sind alle 4 Zimmer zentral begehbar.

Vorzimmer: 12,9 qm
Gäste-WC: 1,8 qm
Abstellraum: 2,9 qm (inkl Waschmaschinen-Anschluss, Abluft !)
Zimmer 1: 11,7 qm
Zimmer 2: 14 qm
Zimmer 3: 18,6 qm
Badezimmer: 6,7 qm (Dusche UND Badewanne, WC)
Wohnzimmer: 31,4 qm (mit praktischer Küchen-Nische)
Terrasse: 45,9 qm (SONNE DEN GANZEN TAG)

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, Platz für die ganze Familie (auch im Badezimmer) und sonniger Ruhelage.
Absolutes Highlight dieser Wohnung ist aber die 45 qm große Terrasse. ALLE Zimmer, also Wohnzimmer und die drei geräumigen Schlafzimmer haben Zugang zu dieser herrlichen Freifläche.
Greifen Sie zu - im Sommer 2020 kann bereits die erste Grillparty stattfinden. 
Am 12 Juli 2020 - Finale der Fußball WM vielleicht ? 

Profitieren Sie von der AIRA - NeujahrsAktion, 
bei Kauf bis Ende Jan 2019

the NUSSBAUMER - Der neue WOHNSINN

 

Eckdaten

Objektnummer: 83
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 8042 Graz
Beziehbar: 2020
Baujahr: 2019
Stockwerk: 1. DG / 3.Etage/PH-Geschoß
Wohnfläche: 100 m2
Zimmer: 4
Terrasse: 1
Bäder: 1
WC’s: 1
Kaufpreis: € 438.000
Heizwärmebedarf: B - 37 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A - 0.82
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%

Kontaktperson:

Alexander Kölbl
Ewald Streicher_
Tel: +43 1 8902258 100
E-mail: office@aira.at