DAS PROJEKT
the NUSSBAUMER  -  Modern. Zentral. Lebendig.

Barocke Bauten gepaart mit zukunftsorientierter Architektur, das abwechslungsreiche Kultur- und Bildungsangebot, die Vielzahl an herrlichen Grünoasen, die kurzen Verkehrswege oder die Nähe zum Südsteirischen Weinland – es gibt viele Gründe, um in die idyllisch gelegene Landeshauptstadt Graz zu ziehen und ihre mediterrane Lebensfreude dauerhaft zu genießen. Mitten im aufstrebenden Villenbezirk St. Peter – einer begehrten Wohngegend im Südosten der Stadt – verwirklicht die AIRA  ein exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Kaufinteressenten.
Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage inklusive Tiefgarage und 600 m2 Freiflächen bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes unweit des ORF Parks und der TU Graz Inffeld. Vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss stehen hier insgesamt 42 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 30 m2 bis 100 m2 zur Auswahl. Da ein Großteil der Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ausgestattet ist, steht einem zeitgemäßen Wohnen im grünen Herzen von Graz nichts mehr im Wege.

 

DIE WOHNUNG - Top 34  - Der Neue Wohnsinn in Sankt Peter

Diese geräumige 2-ZimmerWohnung mit extravagantem Balkon liegt direkt an der St.Peter Hauptstraße im 2. Obergeschoss.
Sie betreten Ihr Refugium über Ihren Balkon (welcher selbstverständlich vom Gangbereich mit einer Eingangstüre abgetrennt ist)
Diese Freifläche ist nach Südwesten orientiert - geniessen Sie die Abendsonne im Freien - und auch vom Wohnzimmer aus begehbar.
Vom Vorzimmer gelangen Sie einerseits ins Badezimmer (Dusche - Waschtisch - WaMa-Anschluss - WC / dieses kann man auf Wunsch räumlich abtrennen) sowie ins Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer bietet auf 32 qm viel Platz  - Koch und Essbereich "hinten" beim Balkon, Wohnbereich "vorne" (an der Straße).
Vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer, welches die Bezeichnung "Zimmer" verdient, hier im "NUSSBAUMER" gibt es keine "Schlafkojen", auf 14 qm findet neben dem KingsizeBett auch ein großer Schrank Platz !
Dieses Objekt bietet in Summe also ca 63 qm Gesamtnutzfläche und SIE können diese Wohnung um 
EUR 211.550,-- 
erwerben.
Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage schlägt mit EUR 21.800,-- zu Buche.

Bereits 12 von 42 Wohneinheiten sind verkauft !
NEUJAHRSBONUS für Käufer bis 31 Jan 2019 !

 

Eckdaten

Objektnummer: 80
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 8042 Graz
Beziehbar: 2020
Baujahr: 2019
Stockwerk: 2. Etage / 2.Etage
Wohnfläche: 56.06 m2
Zimmer: 2
Balkon: 1
Bäder: 1
Kaufpreis: € 211.550
Heizwärmebedarf: B - 37 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A - 0.82
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%

Kontaktperson:

Alexander Kölbl
Ewald Streicher_
Tel: +43 1 8902258 100
E-mail: office@aira.at