Ruhig. Grün. Aussichtsreich.

Barocke Bauten und eine Vielzahl an herrlichen Grünoasen gibt es in der steirischen Landeshauptstadt Graz zur Genüge. Doch wer kann schon von sich behaupten, neben einem UNESCO-Weltkulturerbe zu leben, welches einst von Fürst Hans Ulrich von Eggenberg zum architektonischen Spiegelbild des Universums gemacht wurde. Am Fuße des Hausbergs Plabutsch im westlich gelegenen Grazer Bezirk Eggenberg darf sich das größte Barockschloss der Steiermark schon bald über neue Nachbarn freuen: Denn unweit des weitläufigen historischen Schlossparks verwirklicht die AIRA Real Estate Development GmbH in grüner Hanglage ein besonders exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Kaufinteressenten.

 

Eine achtgeschossige wunderschöne Terrassenhausanlage inklusive Tiefgarage und 1.374 m2 Freiflächen bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes in der ruhigen Baiernstraße. Vom Erdgeschoss bis zum sechsten Obergeschoss stehen hier insgesamt 32 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 45 m2 bis 112 m2zur Auswahl. Da ein Großteil der Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Terrasse oder Balkon) ausgestattet ist, steht einem stilvollen Wohnen mit barocker Nachbarschaft nichts mehr im Wege.

DIE WOHNUNG - Top 16 im 2. OG - 100 qm WOHNFÜHLEN

Diese 80qm Wohnung punktet in erster Linie mit Ihrer Terrasse; eine Terrasse, ca 20 qm gross,;  eine Terrasse, welche von allen Zimmer aus begehbar ist (falls Sie es wünschen - gegen Aufpreis auch vom Badezimmer....)

Vom 14,5 qm großen Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar.
Das Bad / WC ist 6,2 qm groß - Badewannem Waschtisch, WaMa-Anschluss - das WC kann man noch räumlich abtrennen (als Sonderwunsch)
Wohnzimmer - 37,4 qm - hier ist Platz für den Koch- und Essbereich sowie eine gemütliche Couch und einem zeitgemäßen Fernseher.
Schlafzimmer 1 - 12, 9 qm, 
das Kleinere misst 9,8 qm
DIE TERRASSE ist nach Norden bzw Osten orientiert - es ist hell, aber nicht heiß an Sommertagen !

HILLS RESORTS am Schlosspark - der Neue Wohnsinn in Eggenberg,
ein AIRA Projekt mit großer Nachfrage - 7 Wohnungen sind bereits vergeben !
Wir sind auch über die Feiertage für SIE da !

 

 

Eckdaten

Objektnummer: 109
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 8020 Graz
Nähe: Schloß Eggenberg
Beziehbar: 2020
Baujahr: 2018
Stockwerk: 2. Etage
Wohnfläche: 80.83 m2
Zimmer: 3
Terrasse: 1
Bäder: 1
WC’s: 1
Kaufpreis: € 304.480
Heizwärmebedarf: B - 45.1 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A - 0.71
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%

Kontaktperson:

Alexander Kölbl
Ewald Streicher_
Tel: +43 1 8902258 100
E-mail: office@aira.at