ImmobiliensucheGroßzügige ZweiZimmerWohnung nahe Kagraner Platz / Top 10 -- PROVISIONSFREI, DIREKT VOM BAUTRÄGER

U-Bahn, Shopping Mall und Alte Donau: alles da! Alles nah!

AURUM 130 liegt im Herzen von Kagran. Hier, wo zwischen Donauzentrum und Kagraner Platz ein Stadtteil seine moderne Wiederauferstehung erlebt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind fantastisch, die U-Bahn erreicht man nach wenigen Schritten, das legendäre Cafe Falk lädt zum Studium des Lokalkolorits ein und die Alte Donau ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar - und damit ein Eldorado an Freizeitmöglichkeiten.

Hier können Sportbegeisterte alle Wünsche ausleben. Schöne Spazierwege laden zum Durchatmen ein und ein breites Angebot an kulinarischem Entertainment, direkt am Wasser, bietet für jeden Geschmack das Richtige.

Die nahe Uno City verströmt internationales Flair und der Weg raus aus der Stadt, Richtung Niederösterreich ist kurz.

Aber auch vor Ort hat AURUM 130 etwas, das vor allem Familien zu schätzen wissen: Für den Kinder-Spielplatz muss niemand die Wohnhausanlage verlassen, er befindet sich im sonnigen Innenhof, geschützt vor der Hektik des Alltags. Willkommen in der neuen Boomtown, willkommen beim neuen Wohnsinn.

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Die Wohnungen

• 36 Eigentumswohnungen
• Wohnflächen von 32m² bis 86m² mit 2 bis 4 Zimmern.
• Freiflächen (Loggien, Balkonen, Terrassen, Gärten)
• Fahrrad-, Kinderwagenabstell- und Lagerräume

Ausstattung:

• Modernste Baumaterialien, intelligente Gebäudetechnikdetails, energieeffiziente Gas-Zentralheizung und einzeln beheizbare Räume, Schalldämmlüftung zur Wagramer Str.
• Qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich, z.B. Boden aus Feinsteinzeug und Markenarmaturen in Bad und WC, Fußbodenheizung, massive Parkettböden im Wohn- und Essbereich, Sicherheitstüren, Video-Gegensprechanlage, elektrisch steuerbare Außenjalousien und teilweise Klimaanlage

Projektinfos:

• Baustart 01 / 2019
• Geplante Übergabe 3. Quartal 2020
• Erzielbare verwertbare Nutzfläche: ca 2.500m²
• 18 (von 36 Wohnungen) bereits verkauft ! (Stand März 2019)

Innenhof-Ruhelage  -  Singlewohnung nahe Kagraner Platz -- PROVISIONSFREI, DIREKT VOM BAUTRÄGER

An der Wagramer Strasse 130, in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum startet Ende 2018 der Bau dieser kleinen feinen Wohnanlage mit nur 35 Wohneinheiten
Reservierungen bzw Vormerkungen sind bereits möglich !
5 Wohnungen sind schon vergeben.

Top 10 im 1. Obergeschoss

Vom 5,9 qm grossen Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar.
Badezimmer (Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss) - 6,4 qm
Das Wohnzimmer ist 18,9 qm gross (inkl Küchenbereich), von hier gelangt man auf den 5,6 qm grossen Balkon.
Das Schlafzimmer ist 15 qm gross
In Summe bietet diese Wohnung also ca 51,9 qm Fläche

KAGRAN – DIE LAGE:
Kagran – DER PULSIERENDE Teil des 22. Bezirks. Die ehemalige Marchfeldgemeinde kam 1904 zu Wien und ist inzwischen DIE begherte Wohngegend in der Donaustadt.
U1 in Gehdistanz, die Alte Donau ist nur 2 U-Bahnstationen entfernt.
Zum DonauZentrum kann man zu Fuss gehen, direkt am Kagraner Platz und auf der Wagramer Strasse befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, diverse Bankfilialen, Trafik, Backereien, Kaffeehäuser usw

Die U1  ist etwa 250 Meter entfernt; Strassenbahn Linien 25 und 26  sowie Autobusse halten am Kagraner Platz
Mit den Auto gelangt man in wenigen Minuten zur Reichsbrücke bzw zur A22
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DIE WOHNANLAGE:
Die Wagramer Strasse ist eine lebendige Gegend.
Auf 7 Geschossen werden 35 Wohnungen geschaffen, alle mit Freiräumen
Die Anlage wird unterkellert – hauseigene Tiefgarage ist vorhanden.

AUSSTATTUNG:
Der begehrten Wohngegend wird auch bei der Ausstattung Rechnung getragen.
Dreifach verglaste Fenster, Edle Parkettböden in den Zimmern, Fussbodenheizung, Markenaustattung in Bad und WC, ,
Die Wohneinheiten werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben
 

PREISE / ABWICKLUNG:
!!! ca 51,9 qm Gesamtnutzfläche -  EUR 208.965,-- !!
PROVISIONSFFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER
Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage : EUR 29.500,--

Weitere 2-ZimmerWohnungen sind zB ab EUR 199.700  verfügbar

Die notarielle Abwicklung erfolgt über das strenge, konsumentenfreundliche BAUTRÄGER-VERTRAGSGESETZ
Vertragserrichter und Treuhänder: Kanzlei PROKSCH, 1030 Wien

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte, vorzugsweise per eMail:
Daniela MIKULITSCH oder Andreas C. REPOLLES
AIRA Development
mobil: 01 890 2258-100
eMail: office@aira.at