Eigentumswohnungen mit neuer Wohnkultur

In der Wagramer Straße 130 hat die AIRA Development Group GmbH mit einem neuen Wohnkomplex namens AURUM 130 einen innovativen und einzigartigen Akzent gesetzt. Goldene Wohnkultur, ein Immobilienprojekt, das keine Wünsche offen lässt, ist das Motto dieser Immobilie in Wien Donaustadt.

36 Wohnungen werden im AURUM 130 errichtet. Jede einzelne ist ein Schmuckstück und schon die Fassade verspricht mit Ihrer goldenen Farbe, was sich in den Wohnungen wiederfindet - ein neues, attraktives Wohngefühl, das hochwertigen Lebensstil verspricht.

Soviel Lebens- und Freizeitqualität wie in der Donaustadt finden Sie nur in wenigen europäischen Städten. Das nahe gelegene Donauzentrum zählt zu den beeindruckendsten Shopping-Tempeln von Wien und die UNO City verströmt internationales Flair. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar, somit werden der Wiener Stephansplatz und die Wiener Innenstadt quasi zur unmittelbaren Nachbarschaft.

Familien, Singles und Paare finden im AURUM 130 jeweils die idealen Wohnungsgrößen, mit Grundrissen, welche an die jeweiligen Lebensumstände perfekt angepasst wurden.

Facts:

  • Wohnflächen von 32m² bis 86m² mit 2 bis 4 Zimmern.
  • Freiflächen (Loggien, Balkonen, Terrassen, Gärten)
  • Fahrrad-, Kinderwagenabstell- und Lagerräume
  • Geplante Übergabe im Sommer 2020

Innenhof-Ruhelage  -  Singlewohnung nahe Kagraner Platz -- PROVISIONSFREI, DIREKT VOM BAUTRÄGER

An der Wagramer Strasse 130, in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum startet Ende 2018 der Bau dieser kleinen feinen Wohnanlage mit nur 35 Wohneinheiten
Reservierungen bzw Vormerkungen sind bereits möglich !
5 Wohnungen sind schon vergeben.

Top 10 im 1. Obergeschoss

Vom 5,9 qm grossen Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar.
Badezimmer (Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss) - 6,4 qm
Das Wohnzimmer ist 18,9 qm gross (inkl Küchenbereich), von hier gelangt man auf den 5,6 qm grossen Balkon.
Das Schlafzimmer ist 15 qm gross
In Summe bietet diese Wohnung also ca 51,9 qm Fläche

KAGRAN – DIE LAGE:
Kagran – DER PULSIERENDE Teil des 22. Bezirks. Die ehemalige Marchfeldgemeinde kam 1904 zu Wien und ist inzwischen DIE begherte Wohngegend in der Donaustadt.
U1 in Gehdistanz, die Alte Donau ist nur 2 U-Bahnstationen entfernt.
Zum DonauZentrum kann man zu Fuss gehen, direkt am Kagraner Platz und auf der Wagramer Strasse befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, diverse Bankfilialen, Trafik, Backereien, Kaffeehäuser usw

Die U1  ist etwa 250 Meter entfernt; Strassenbahn Linien 25 und 26  sowie Autobusse halten am Kagraner Platz
Mit den Auto gelangt man in wenigen Minuten zur Reichsbrücke bzw zur A22
.

DIE WOHNANLAGE:
Die Wagramer Strasse ist eine lebendige Gegend.
Auf 7 Geschossen werden 35 Wohnungen geschaffen, alle mit Freiräumen
Die Anlage wird unterkellert – hauseigene Tiefgarage ist vorhanden.

AUSSTATTUNG:
Der begehrten Wohngegend wird auch bei der Ausstattung Rechnung getragen.
Dreifach verglaste Fenster, Edle Parkettböden in den Zimmern, Fussbodenheizung, Markenaustattung in Bad und WC, ,
Die Wohneinheiten werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben

 

PREISE / ABWICKLUNG:
!!! ca 51,9 qm Gesamtnutzfläche -  EUR 208.965,-- !!
PROVISIONSFFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER
Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage : EUR 29.500,--

Weitere 2-ZimmerWohnungen sind zB ab EUR 199.700  verfügbar

Die notarielle Abwicklung erfolgt über das strenge, konsumentenfreundliche BAUTRÄGER-VERTRAGSGESETZ
Vertragserrichter und Treuhänder: Kanzlei PROKSCH, 1030 Wien

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte, vorzugsweise per eMail:
Daniela MIKULITSCH oder Andreas C. REPOLLES
AIRA Development
mobil: 01 890 2258-100
eMail: office@aira.at

 

 

 

Eckdaten

Objektnummer: 137
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 1220 Wien
Nähe: Kagraner Platz, DonauZentrum
Beziehbar: n.V.
Baujahr: 2020
Stockwerk: 1. Etage
Wohnfläche: 46.01 m2
Zimmer: 2
Balkon: 1
Bäder: 1
Kaufpreis: € 208.965
Heizwärmebedarf: B - 32.6 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A - 0.73
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Kontaktperson:

Daniela Mikulitsch & Andreas C. Repolles
Daniela Mikulitsch & Andreas C. Repolles
Tel: +43 1 890 22 58-100
E-mail: office@aira.at