DAS PROJEKT
the NUSSBAUMER  -  Modern. Zentral. Lebendig.

Barocke Bauten gepaart mit zukunftsorientierter Architektur, das abwechslungsreiche Kultur- und Bildungsangebot, die Vielzahl an herrlichen Grünoasen, die kurzen Verkehrswege oder die Nähe zum Südsteirischen Weinland – es gibt viele Gründe, um in die idyllisch gelegene Landeshauptstadt Graz zu ziehen und ihre mediterrane Lebensfreude dauerhaft zu genießen. Mitten im aufstrebenden Villenbezirk St. Peter – einer begehrten Wohngegend im Südosten der Stadt – verwirklicht die AIRA  ein exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Kaufinteressenten.
Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage inklusive Tiefgarage und 600 m2 Freiflächen bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes unweit des ORF Parks und der TU Graz Inffeld. Vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss stehen hier insgesamt 42 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 30 m2 bis 100 m2 zur Auswahl. Da ein Großteil der Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ausgestattet ist, steht einem zeitgemäßen Wohnen im grünen Herzen von Graz nichts mehr im Wege.

 

 

DIE WOHNUNG -  Top 1

Der ultimative Gartentraum !
200 qm Gesamtnutzfläche !
Sehr helle und westwärts ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten wartet auf ihren neuen Eigentümer. Diese Eckwohnung besticht sowohl durch ihre ruhige Lage, wie auch durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von über 3 Metern. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Außenjalousien sowie Barrierefreiheit und ein Fahrstuhl von der Tiefgarage aufwärts und ausschließlich verbaute Markenware gehören ebenso zu dieser einladenden Wohnung. 

Im ruhigen Innenbereich des Wohnhauses gelegen punktet diese 2-Zimmerwohnung einerseits durch ca 155 qm Freiflächen (Garten und Terrasse) andererseits durch einen perfekten Schnitt.
Vom 7 qm großen Vorzimmer gelangt man zur Linken ins Badezimmer (Dusche / WaMa-Anschluss, WC - kann räumlich noch abgetrennt werden), nach vorne ins 25 qm große Wohnzimmer (Küchenbereich im rückwärtigen Teil) sowie zur Rechten ins Schlafzimmer (also direkt vis-a-vis vom Bad)
ca 155 qm (!)  Freiflächen (Terrasse - 17 qm, Eigengarten - 149 qm) vervollständigen diesen Luxus-Gartentraum für Singles oder Paare.
Der Garten ist vom Wohnzimmer UND vom Schlafzimmer aus begehbar. Hier wäre sogar Platz für einen eigenen kleinen Pool !
Die Sonne beglückt Sie hier von Mittags bis Sonnenuntergang.

Mit dem Bau wurde Ende 2018 begonnen, Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2020 vorgesehen. Die erste große Gartenparty kann also bereits im Sommer 2020 statt finden !
12 der 42 Wohnungen sind bereits verkauft !

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER 

 

 

 

 

Eckdaten

Objektnummer: 203
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 8042 Graz
Beziehbar: 2020
Baujahr: 2019
Stockwerk: EG / EG
Wohnfläche: 52.82 m2
Zimmer: 2
Terrasse: 1
Bäder: 1
Kaufpreis: € 244.250
Heizwärmebedarf: B - 37 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A - 0.82
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%

Kontaktperson:

Alexander Kölbl
Ewald Streicher_
Tel: +43 1 8902258 100
E-mail: office@aira.at