DAS PROJEKT

Modern. Zentral. Lebendig.

Barocke Bauten gepaart mit zukunftsorientierter Architektur, das abwechslungsreiche Kultur- und Bildungsangebot, die Vielzahl an herrlichen Grünoasen, die kurzen Verkehrswege oder die Nähe zum Südsteirischen Weinland – es gibt viele Gründe, um in die idyllisch gelegene Landeshauptstadt Graz zu ziehen und ihre mediterrane Lebensfreude dauerhaft zu genießen. Mitten im aufstrebenden Villenbezirk St. Peter – einer begehrten Wohngegend im Südosten der Stadt – verwirklicht die AIRA  ein exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Kaufinteressenten.
Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage inklusive Tiefgarage und 600 m2 Freiflächen bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes unweit des ORF Parks und der TU Graz Inffeld. Vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss stehen hier insgesamt 34 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 50 m2 bis 90 m2 zur Auswahl. Da ein Großteil der Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ausgestattet ist, steht einem zeitgemäßen Wohnen im grünen Herzen von Graz nichts mehr im Wege.

 

70 qm SingleTraum - GartenGarconniere - 3 meter Raumhöhe 
Im ruhigen Innenbereich dieser hochwertigen Wohnanlage warten hier 45 qm Wohnfläche plus 24 qm Freifläche auf Ihre Bewohner.

Diese helle und südwestwärts ausgerichtete Wohnung mit Terrasse und Eigengarten wartet auf ihren neuen Eigentümer. Dieses Objekt besticht sowohl durch ihre ruhige Lage, wie auch durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von über 3 Metern. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Außenjalousien sowie Barrierefreiheit und ein Fahrstuhl von der Tiefgarage aufwärts und ausschließlich verbaute Markenware gehören ebenso zu dieser einladenden Wohnung. 

the NUSSBAUMER -  Top 4

Im ruhigen Innenbereich des Wohnhauses gelegen punktet diese Garconniere einerseits durch ca 24 qm Freiflächen (Garten und Terrasse) andererseits durch einen perfekten Schnitt.
Den Schlafbereich könnte man noch räumlich abtrennen !
Die Sonne beglückt Sie hier von Mittags bis Sonnenuntergang.

Mit dem Bau wurde Ende 2018 begonnen, Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2020 vorgesehen. Die erste grosse Gartenparty kann also bereits im Sommer 2020 statt finden !
12 der 42 Wohnungen sind bereits verkauft

Eckdaten

Objektnummer: 53
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 8042 Graz
Beziehbar: 2020
Baujahr: 2019
Stockwerk: EG / EG
Wohnfläche: 45.22 m2
Zimmer: 1
Terrasse: 1
Bäder: 1
Kaufpreis: € 197.300
Heizwärmebedarf: B - 37 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A - 0.82
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%

Kontaktperson:

Alexander Kölbl
Ewald Streicher
Tel: +43 1 8902258 100
E-mail: office@aira.at