DAS PROJEKT

Modern. Zentral. Lebendig.

Barocke Bauten gepaart mit zukunftsorientierter Architektur, das abwechslungsreiche Kultur- und Bildungsangebot, die Vielzahl an herrlichen Grünoasen, die kurzen Verkehrswege oder die Nähe zum Südsteirischen Weinland – es gibt viele Gründe, um in die idyllisch gelegene Landeshauptstadt Graz zu ziehen und ihre mediterrane Lebensfreude dauerhaft zu genießen. Mitten im aufstrebenden Villenbezirk St. Peter – einer begehrten Wohngegend im Südosten der Stadt – verwirklicht die AIRA  ein exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Kaufinteressenten.
Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage inklusive Tiefgarage und 600 m2 Freiflächen bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes unweit des ORF Parks und der TU Graz Inffeld. Vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss stehen hier insgesamt 34 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 50 m2 bis 90 m2 zur Auswahl. Da ein Großteil der Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ausgestattet ist, steht einem zeitgemäßen Wohnen im grünen Herzen von Graz nichts mehr im Wege.

 

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - 2 Zimmer in Sankt Peter

Diese nach Südwesten orientierte 2-Zimmer-Wohnung mit 16m² Balkon wartet auf ihren neuen Eigentümer. Dieses Objekt besticht sowohl durch ihre ruhige Lage, wir auch durch den perfekten Grundriss. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Außenjalousien sowie Barrierefreiheit und ein Fahrstuhl von der Tiefgarage aufwärts und ausschließlich verbaute Markenware gehören ebenso zu dieser einladenden Wohnung.

the NUSSBAUMER - Top 7 im 1.OG - 52 qm Wohnen plus 16 qm Balkon

Vom 7 qm großen Vorzimmer gelangt man zur Linken ins Badezimmer (Dusche / WaMa-Anschluss, WC - kann räumlich noch abgetrennt werden), nach vorne ins 26 qm große Wohnzimmer (Küchenbereich im rückwärtigen Teil) sowie zur Rechten ins Schlafzimmer (also direkt vis-a-vis vom Bad)
DAS Highlight dieser Wohnung ist sicher der 16 qm große Balkon !
Die Sonne beglückt Sie hier von Mittags bis Sonnenuntergang.

Mit dem Bau wurde Ende 2018 begonnen, Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2020 vorgesehen. Die erste grosse Gartenparty kann also bereits im Sommer 2020 statt finden !
12 der 42 Wohnungen sind bereits verkauft !

 

Eckdaten

Objektnummer: 56
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 8042 Graz
Beziehbar: 2020
Baujahr: 2019
Stockwerk: EG / EG
Wohnfläche: 52.81 m2
Zimmer: 2
Balkon: 1
Bäder: 1
Kaufpreis: € 221.350
Heizwärmebedarf: B - 37 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A - 0.82
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%

Kontaktperson:

Alexander Kölbl
Ewald Streicher
Tel: +43 1 8902258 100
E-mail: office@aira.at