DAS PROJEKT

Modern. Zentral. Lebendig.

Barocke Bauten gepaart mit zukunftsorientierter Architektur, das abwechslungsreiche Kultur- und Bildungsangebot, die Vielzahl an herrlichen Grünoasen, die kurzen Verkehrswege oder die Nähe zum Südsteirischen Weinland – es gibt viele Gründe, um in die idyllisch gelegene Landeshauptstadt Graz zu ziehen und ihre mediterrane Lebensfreude dauerhaft zu genießen. Mitten im aufstrebenden Villenbezirk St. Peter – einer begehrten Wohngegend im Südosten der Stadt – verwirklicht die AIRA  ein exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Kaufinteressenten.
Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage inklusive Tiefgarage und 600 m2 Freiflächen bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes unweit des ORF Parks und der TU Graz Inffeld. Vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss stehen hier insgesamt 34 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 50 m2 bis 90 m2 zur Auswahl. Da ein Großteil der Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ausgestattet ist, steht einem zeitgemäßen Wohnen im grünen Herzen von Graz nichts mehr im Wege.

 

Single- oder Starterwohnung in Sankt Peter

the NUSSBAUMER - der neue Wohnsinn in Graz

Im ruhigen Innenbereich des Wohnhauses gelegen punktet diese Garconniere vor Allem durch einen perfekten Schnitt. Hier haben Sie Platz !
Der Zugang erfolgt über Ihren eigenen Balkon (8,9 qm)
Vom 4,4 qm großen Vorzimmer gelangt man einerseits ins 4,9 qm große Badezimmer (Dusche / WaMa-Anschluss, WC), andererseits ins 23 qm große Wohnzimmer (Küchenbereich und Schlafbereich kann man geschickt abtrennen).
Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus begehbar, dieses Zimmer ist keine "Schlafkoje", hier, auf 13,6 qm findet auch ein Schrank und Nachtkästchen neben dem Kingsize Bett Platz !
Ein 1,5 qm großes Kellerabteil im UG vervollständigt das Angebot

Mit dem Bau wurde Ende 2018 begonnen, Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2020 vorgesehen. Die erste grosse Gartenparty kann also bereits im Sommer 2020 statt finden !
12 der 42 Wohnungen sind bereits verkauft !

 

Eckdaten

Objektnummer: 194
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 8042 Graz
Beziehbar: 2020
Baujahr: 2019
Stockwerk: 1. Etage
Wohnfläche: 32.43 m2
Zimmer: 1
Terrasse: 1
Bäder: 1
Kaufpreis: € 134.950
Heizwärmebedarf: B - 37 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A - 0.82
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%

Kontaktperson:

Alexander Kölbl
Ewald Streicher
Tel: +43 1 8902258 100
E-mail: office@aira.at