Modernes Wohnen im Villen-Viertel

Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage inklusive Tiefgarage und 600 m² Freiflächen
wird mit diesem modernen Neubauprojekt verwirklicht.
Hier entstehen insgesamt 42 komfortable und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen
in den Größen von 30 m² bis 60 m² sowie ein Geschäftslokal und 32 Tiefgaragen-Stellplätze.

Ein Großteil der Eigentumswohnungen bietet großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone, 
was ein zeitgemäßes und exklusives Wohngefühl im grünen Herzen von Graz ermöglicht.

Geplante Fertigstellung: Sommer 2020

 

 

 

 

DIE WOHNUNG

Top 37 - 145 qm Wohlfühlen - DACHGESCHOSSWOHNUNG OHNE DACHSCHRÄGEN

Der Ultimative Terrassentraum in Sankt Peter !

Hier wohnen Sie nicht, hier residieren Sie !
100 qm Wohnfläche PLUS 45 qm Terrassenfläche 
Diese charmante Wohnung liegt an der Nussbaumerstrasse, keinerlei Straßenlärm dringt in Ihr neues Refugium.
Im 4. Liftstock gelegen punktet dieses Objekt einerseits mit großen Freiflächen, andererseits mit einem klugen Schnitt.
Vom Vorzimmer sind alle 4 Zimmer zentral begehbar.

Vorzimmer: 12,9 qm
Gäste-WC: 1,8 qm
Abstellraum: 2,9 qm (inkl Waschmaschinen-Anschluss, Abluft !)
Zimmer 1: 11,7 qm
Zimmer 2: 14 qm
Zimmer 3: 18,6 qm
Badezimmer: 6,7 qm (Dusche UND Badewanne, WC)
Wohnzimmer: 31,4 qm (mit praktischer Küchen-Nische)
Terrasse: 45,9 qm (SONNE DEN GANZEN TAG)

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, Platz für die ganze Familie (auch im Badezimmer) und sonniger Ruhelage.
Absolutes Highlight dieser Wohnung ist aber die 45 qm große Terrasse. ALLE Zimmer, also Wohnzimmer und die drei geräumigen Schlafzimmer haben Zugang zu dieser herrlichen Freifläche.
Greifen Sie zu - im Sommer 2020 kann bereits die erste Grillparty stattfinden. 
Am 12 Juli 2020 - Finale der Fußball WM vielleicht ? 

Profitieren Sie von der AIRA - NeujahrsAktion, 
bei Kauf bis Ende Jan 2019

the NUSSBAUMER - Der neue WOHNSINN

 

Eckdaten

Objektnummer: 83
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 8042 Graz St. Peter
Beziehbar: 2020
Baujahr: 2019
Stockwerk: 1. DG / 3.Etage/PH-Geschoß
Wohnfläche: 100.07 m2
Zimmer: 4
Terrasse: 1
Bäder: 1
WC’s: 1
Kaufpreis: € 438.000
Heizwärmebedarf: B - 37 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A - 0.82
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%

Kontaktperson:

Christine Laban
Christine Laban
Mobil: +43 664 15 76 320
E-mail: office@aira.at