DAS PROJEKT

Modern. Zentral. Lebendig.

Barocke Bauten gepaart mit zukunftsorientierter Architektur, das abwechslungsreiche Kultur- und Bildungsangebot, die Vielzahl an herrlichen Grünoasen, die kurzen Verkehrswege oder die Nähe zum Südsteirischen Weinland – es gibt viele Gründe, um in die idyllisch gelegene Landeshauptstadt Graz zu ziehen und ihre mediterrane Lebensfreude dauerhaft zu genießen. Mitten im aufstrebenden Villenbezirk St. Peter – einer begehrten Wohngegend im Südosten der Stadt – verwirklicht die AIRA  ein exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Kaufinteressenten.
Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage inklusive Tiefgarage und 600 m2 Freiflächen bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes unweit des ORF Parks und der TU Graz Inffeld. Vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss stehen hier insgesamt 34 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 50 m2 bis 90 m2 zur Auswahl. Da ein Großteil der Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ausgestattet ist, steht einem zeitgemäßen Wohnen im grünen Herzen von Graz nichts mehr im Wege.

 

the NUSSBAUMER - der neue Wohnsinn in Sankt Peter

RUHEOASE  - Top 16 im 1. OG - auf die ruhige Nussbaumerstraße orientiert

Im ruhigen Innenbereich des Wohnhauses gelegen punktet diese 3-Zimmerwohnung vor Allem durch einen perfekten Schnitt. Hier haben Sie Platz ! 60 qm Platz PLUS 6 qm Loggia !
Vom 6 qm grossen Vorzimmer gelangt man zur Rechten ins 8 qm große Badezimmer (Dusche / WaMa-Anschluss, WC - kann räumlich noch abgetrennt werden), nach links in ein 9 qm großes Kabinett, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Vom Vorzimmer gradeaus geht es
ins 23 qm große Wohnzimmer (Küchenbereich im rückwärtigen Teil).

Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus begehbar, dieses Zimmer ist keine "Schlafkoje", hier, auf 13,7 qm findet auch ein Schrank und Nachtkästchen neben dem Kingsize Bett Platz !
Die Loggia (5,9 qm) ist vom Wohnzimmer  UND vom großen Schlafzimmer aus begehbar.
Die Sonne beglückt Sie hier vom späten Vormittag bis Sonnenuntergang.
Ein 2,1 qm großes Kellerabteil im UG vervollständigt das Angebot

Mit dem Bau wurde Ende 2018 begonnen, Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2020 vorgesehen. Die erste grosse Gartenparty kann also bereits im Sommer 2020 statt finden !
12 der 42 Wohnungen sind bereits verkauft !

DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER

 

 

Eckdaten

Objektnummer: 195
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 8042 Graz
Beziehbar: 2020
Baujahr: 2019
Stockwerk: 1. Etage / 1.Etage
Wohnfläche: 60.06 m2
Zimmer: 2
Bäder: 1
Kaufpreis: € 237.900
Heizwärmebedarf: B - 37 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A - 0.82
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%

Kontaktperson:

Alexander Kölbl
Ewald Streicher
Tel: +43 1 8902258 100
E-mail: office@aira.at