FLORIS heißt das neue „WOHNSINNIGE“ Projekt der AIRA Development Group.
Inmitten des beliebten Wohnbezirks Ottakring, in der Heigerleinstraße 20-22, entsteht mit FLORIS eine Wohnhausanlage, die ein stimmiges, neues Wohnerlebnis schafft.
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FLORIS ermöglicht Leben nahe der Natur in all seinen Facetten und bietet gleichzeitig zahlreiche Vorteile des urbanen Wohnens durch beste infrastrukturelle Ausstattung.
Die 43 Eigentumswohnungen und 5 Townhouses (frei finanziert) verfügen alle über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen.
Vom Dachgeschoß genießen Sie den direkten Blick auf den Wilhelminenberg und das grüne Umland.
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FLORIS garantiert Ruhe in beliebter Umgebung. Die Heigerleinstraße ist verkehrsberuhigt, die nahe Wilhelminenstraße bringt die Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Straßenbahnlinie 2 fährt direkt zur Wiener City und auch die U3 (Ottakring) ist fußläufig erreichbar. FLORIS in Ottakring hat viel zu bieten.Â
Hier findet der "NEUE WOHNSINN" statt!
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Facts:
- Wohnflächen von 36 m² bis 100 m² (1 bis 4 Zimmer)
- 8 Geschosse (UG, EG, 4 OG, 2 DG)
- Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen, Eigengärten)
- Photovoltaik-Anlage, um zugekauften Energieaufwand zu senken
- Fahrrad-, Kinderwagenabstell- und Lagerräume
- Videogegensprechanlage
- 22 Tiefgaragenplätze
- Fertigstellung im Frühling 2022
Top 12+13 (Alternative)
4-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen
Öffentliche Anbindung:
Die U3Â (Ottakring) ist wenige Gehminuten entfernt.
AUSSTATTUNG:
- Parkettboden Landhausdiele
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Außenjalousien elektrisch bedienbar
- Marken-Armaturen in Bad & WC
- Bad mit Handtuchheizkörper (E-Patrone)
- Fenster mit 3-Scheiben - Isolierverglasung
- Zentrale SAT-Anlage (Anschluss gegen Gebühr)
- Sicherheitswohnungseingangstür (WK3)
Die Wohneinheiten werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die Fertigstellung ist für Frühling 2022 geplant.
PREISE & ABWICKLUNG:
WNF: 80,5 m² + 2 Balkone 9,48 m²
Eigennutzerpreis:Â Â EUR 494.000,--
Anlegerpreis:Â Â Â Â Â Â EUR 444.600,-- Netto
Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage : ab EUR 35.000,--
Die notarielle Abwicklung erfolgt über den Vertragserrichter und Treuhänder:
RA Kanzlei Dr. Rafael GILKAROV, 1010 Wien, Sterngasse 11/4B
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Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte:
AIRA Development Group GmbH
Tel: +43 1 890 2258 - 100
EMail: office@aira.at
Eckdaten
Kontaktperson:
