Urbanes Leben ohne Hektik – Willkommen in Aspern.

Unweit der Lobau und dem Nationalpark Donau-Auen stehen am Ortsrand der ehemaligen Marchfeldgemeinde Aspern die fertig gestellten Eigentumswohnungen dieses außergewöhnliches Wohnprojekts bereit zum Einzug. Unter dem Namen LOHWI verwirklichte die AIRA Development Group GmbH  ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt. 

Inmitten einer von Wasser und Grün geprägten Erholungslandschaft erfüllt die zeitgemäße Architektur der familienfreundlichen Wohnhausanlage ästhetische wie funktionale Ansprüche. Im Rahmen von sechs getrennten Baukörpern offenbart sich Raum für 43 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 35 und 145 Quadratmetern. Die zwischen zwei ruhigen Seitengassen gelegenen Einheiten punkten mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Ein Kinder-Spielplatz und kleine öffentliche Platzbereiche in der Anlage dienen als Spiel- und Kommunikationsflächen für die Bewohner, zudem komplettieren eine ausreichende Anzahl an Fahrrad-Abstellplätzen sowie eine hauseigene Tiefgarage das Angebot.

Ruhige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon & großer Dachterrasse (Blick auf Kahlenberg).

Im Dezember 2018 wurde unser Projekt in der Lohwaggasse 6 mit  insgesamt 42 Wohneinheiten fertiggestellt.

Stiege 1 - Top 7
2-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigen Freiflächen

KOMPLETT MÖBLIERT

Es erwartet Sie eine geschmackvoll eingerichtete Wohnung zum sofortigen Bezug.

 

UMGEBUNG:
Aspern – DER AUFSTREBENDE Teil des 22. Bezirks. U2 in Gehdistanz (1,6 km), Mühlwasser / Lobau praktisch vor der Haustür.

In der nahen Umgebung befinden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Ströck, Bipa, „HOFER“, mehrere Bankfilialen, Trafik, die Öffentliche Bücherei, Apotheke, „BILLA“etc
Mehrere Kindergärten (privat und öffentlich) sind fußläufig erreichbar. Die Volksschule und die AHS Heustadlgasse sind wenige Gehminuten entfernt.

Der Siegesplatz ist 400 m entfernt; die Straßenbahn Linie 25 in angenehmer Gehdistanz (750m).  
Das Mühlwasser und somit der Nationalpark Donau-Auen beginnt ist mit dem Fahrrad gemütlich erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man über den Biberhaufen zur A22 bzw. A23.

DIE WOHNANLAGE:
Im Herzen von Aspern, ohne Straßenlärm, wo Einfamilienhäuser, alte Bauernhäuser und Reihenhäuser mit gepflegten Vorgärten den Ortskern dominieren, finden Sie unsere moderne Wohnhausanlage, bestehend aus einem Doppelhaus, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen.
Die Anlage besitzt eine hauseigene Tiefgarage.

AUSSTATTUNG:
Edle Parkettböden in den Zimmern, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrisch steuerbare Außenjalousien, Markenaustattung in Bad und WC.

KAUFVERTRAGSABWICKLUNG:
Die notarielle Abwicklung erfolgt über den Vertragserrichter und Treuhänder: Dr. R. GILKAROV, 1010 Wien,

 

Über weitere Details informieren wir Sie gerne:
AIRA Development Group GmbH

Daniela Mikulitsch / Andreas C. Repolles
Tel.:    +43 1 – 890 2258-100
eMail: office@aira.at

Eckdaten

Objektnummer: 288
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 1220 Wien
Nähe: Asperner Siegesplatz
Beziehbar: 2018
Baujahr: 2017
Stockwerk: 1. DG
Wohnfläche: 53.7 m2
Zimmer: 2
Terrasse: 1
Balkon: 1
Bäder: 1
WC’s: 1
Kaufpreis: € 309.648
Heizwärmebedarf: B - 31.4 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A+ - 0.69
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%
Provision: Ohne Provision - direkt vom Bauträger

Kontaktperson:

Daniela Mikulitsch & Andreas C. Repolles
Daniela Mikulitsch & Andreas C. Repolles
Tel: +43 1 890 22 58-100
E-mail: office@aira.at