Urbanes Leben ohne Hektik – Willkommen in Aspern.

Unweit der Lobau bzw. dem "Nationalpark Donau-Auen" errichtete die AIRA Development Group eine Wohnhausanlage mit 37 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern. Diese Anlage bietet ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt. 

Durch zeitgemäße Architektur und die familienfreundliche Umsetzung der einzelnen Wohneinheiten werden diese Wohnungen sowohl ästhetischen wie auch funktionalen Ansprüchen gerecht. Die Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Eine ausreichende Anzahl an Fahrrad-Abstellplätzen sowie eine hauseigene Tiefgarage runden das Angebot ab.

Stiege 3 - Top 3

3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse, Eigengarten und Balkon.
Auf 2 Ebenen finden Sie hier vor Allem - PLATZ !
2 Abstellräume, Garderobe, Gäste-WC auf der unteren Ebene.
Kochen - Essen - Wohnen - Terrasse - Garten 
Auf der oberen Eben befindet sicher der private Bereich - 2 Schlafzimmer (eines mit 11m² Balkon !), Badezimmer (mit Tageslicht), WC und ein 4,2m² großer Raum mit französischem Balkon (Büro - Schrankraum - Gästebett ?)

Sehr ruhig gelegen im Inneren der Wohnanlage.
Das Kellerabteil 2,1m² befindet sich im Untergeschoß.

Öffentliche Anbindung:

Die U2 ist 700 m oder drei Bus-Stationen mit dem 26A und 97A entfernt. 

AUSSTATTUNG:

  • Echtholz Parkettboden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Elektrische Außenjalousien
  • Marken-Armaturen in Bad & WC
  • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Sicherheitswohnungseingangstür (WK2)

Die Wohneinheiten werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben

PREISE & ABWICKLUNG:

WNF: 94,10 m² + Terrasse mit 34,73 m² + Eigengarten 41,88 m² + Balkon mit 11,29 m²

EUR 379.396,--

Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage : ab EUR 25.000,--

Die notarielle Abwicklung erfolgt über den Vertragserrichter und Treuhänder:

Dr. R. GILKAROV, 1010 Wien

Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte:
AIRA Development Group GmbH
Tel: +43 1 890 2258 - 100
EMail: office@aira.at

 

Eckdaten

Objektnummer: 696
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 1220 Wien
Nähe: Asperner Siegesplatz
Beziehbar: 2019
Baujahr: 2018
Stockwerk: EG
Wohnfläche: 94.1 m2
Zimmer: 3
Terrasse: 1
Balkon: 1
Bäder: 1
WC’s: 2
Kaufpreis: € 379.396
Heizwärmebedarf: B - 41.9 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A+ - 0.59
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%
Provision: Ohne Provision - direkt vom Bauträger

Kontaktperson:

Daniela Mikulitsch & Andreas C. Repolles
Daniela Mikulitsch & Andreas C. Repolles
Tel: +43 1 890 22 58-100
E-mail: office@aira.at