Urbanes Leben ohne Hektik – Willkommen in Aspern.

Unweit der Lobau bzw. dem "Nationalpark Donau-Auen" errichtete die AIRA Development Group eine Wohnhausanlage mit 37 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern. Diese Anlage bietet ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt. 

Durch zeitgemäße Architektur und die familienfreundliche Umsetzung der einzelnen Wohneinheiten werden diese Wohnungen sowohl ästhetischen wie auch funktionalen Ansprüchen gerecht. Die Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Eine ausreichende Anzahl an Fahrrad-Abstellplätzen sowie eine hauseigene Tiefgarage runden das Angebot ab.

Stiege 4 - Top 4

3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Innenhof-Ruhelage.
VOLL MÖBLIERT - INKLUSIVE KÜCHE !
Das Vorzimmer ist 13,1m² groß, von hier sind ALLE RÄUME ZENTRAL BEGEHBAR:
Badezimmer - 5,5m²
WC - 1,7m²
es gibt keinen Abstellraum - aber Platz für 3,6m breiten Schrank !
Wohnzimmer inkl Küchenbereich - 26,6m²
Schlafzimmer 1 ist 17m² groß und hat einen 5,7m² großen Balkon
Schlafzimmer 2 ist 14,3m² groß und hat einen 7,2m² großen Balkon.

Ein Kellerabteil mit 3,3m³ rundet das Angebot ab

Öffentliche Anbindung:

Die U2 ist 700 m oder drei Bus-Stationen mit dem 26A und 97A entfernt. 

AUSSTATTUNG:

  • Echtholz Parkettboden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Elektrische Außenjalousien
  • Marken-Armaturen in Bad & WC
  • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Sicherheitswohnungseingangstür (WK2)

Die Wohneinheiten werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben

PREISE & ABWICKLUNG:

WNF: 78,26 m² + Balkon 1 mit 5,70 m² + Balkon 2 mit 7,27 m²

EUR 345.691,--
Die Wohnung ist voll möbliert ! Inklusive Küche !

Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage : ab EUR 25.000,--

Die notarielle Abwicklung erfolgt über den Vertragserrichter und Treuhänder:

Dr. R. GILKAROV, 1010 Wien

Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte:
AIRA Development Group GmbH
Tel: +43 1 890 2258 - 100
EMail: office@aira.at

 

Eckdaten

Objektnummer: 707
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 1220 Wien
Nähe: Asperner Siegesplatz
Beziehbar: 2019
Baujahr: 2018
Stockwerk: 1. Etage
Wohnfläche: 78.26 m2
Zimmer: 3
Terrasse: 0
Balkon: 2
Bäder: 1
WC’s: 1
Kaufpreis: € 345.691
Heizwärmebedarf: B - 41.9 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A+ - 0.59
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%
Provision: Ohne Provision - direkt vom Bauträger

Kontaktperson:

Daniela Mikulitsch & Andreas C. Repolles
Daniela Mikulitsch & Andreas C. Repolles
Tel: +43 1 890 22 58-100
E-mail: office@aira.at