Urbanes Leben ohne Hektik – Willkommen in Aspern.

Unweit der Lobau und dem Nationalpark Donau-Auen errichtete die AIRA Development Group eine Wohnhausanlage mit 37 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern. Diese Anlage bietet ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt. 

Durch zeitgemäße Architektur und die familienfreundliche Umsetzung der einzelnen Wohneinheiten werden diese Wohnungen sowohl ästhetischen wie auch funktionalen Ansprüchen gerecht. Die Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Eine ausreichende Anzahl an Fahrrad-Abstellplätzen sowie eine hauseigene Tiefgarage runden das Angebot ab.

Ruhige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 3 Balkonen nahe Siegesplatz

Im Dezember 2018 wurde unser Projekt in der Lohwaggasse 6 mit  insgesamt 42 Wohneinheiten fertiggestellt.

Stiege 4 - Top 5
3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigen Freiflächen

KOMPLETT MÖBLIERT

Es erwartet Sie eine geschmackvoll eingerichtete Wohnung zum sofortigen Bezug.

 

UMGEBUNG:
Aspern – DER AUFSTREBENDE Teil des 22. Bezirks. U2 in Gehdistanz (1,6 km), Mühlwasser / Lobau praktisch vor der Haustür.

In der nahen Umgebung befinden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Ströck, Bipa, „HOFER“, mehrere Bankfilialen, Trafik, die Öffentliche Bücherei, Apotheke, „BILLA“etc
Mehrere Kindergärten (privat und öffentlich) sind fußläufig erreichbar. Die Volksschule und die AHS Heustadlgasse sind wenige Gehminuten entfernt.

Der Siegesplatz ist 400 m entfernt; die Straßenbahn Linie 25 in angenehmer Gehdistanz (750m).  
Das Mühlwasser und somit der Nationalpark Donau-Auen beginnt ist mit dem Fahrrad gemütlich erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man über den Biberhaufen zur A22 bzw. A23.

DIE WOHNANLAGE:
Im Herzen von Aspern, ohne Straßenlärm, wo Einfamilienhäuser, alte Bauernhäuser und Reihenhäuser mit gepflegten Vorgärten den Ortskern dominieren, finden Sie unsere moderne Wohnhausanlage, bestehend aus einem Doppelhaus, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen.
Die Anlage besitzt eine hauseigene Tiefgarage.

AUSSTATTUNG:
Edle Parkettböden in den Zimmern, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrisch steuerbare Außenjalousien, Markenaustattung in Bad und WC.

KAUFVERTRAGSABWICKLUNG:
Die notarielle Abwicklung erfolgt über den Vertragserrichter und Treuhänder: Dr. R. GILKAROV, 1010 Wien,

 

Über weitere Details informieren wir Sie gerne:
AIRA Development Group GmbH

Daniela Mikulitsch / Andreas C. Repolles
Tel.:    +43 1 – 890 2258-100
eMail: office@aira.at

 

 

 

Eckdaten

Objektnummer: 283
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 1220 Wien
Nähe: Asperner Siegesplatz
Beziehbar: 2018
Baujahr: 2017
Stockwerk: 1. Etage
Wohnfläche: 78.94 m2
Zimmer: 3
Balkon: 3
Bäder: 1
WC’s: 1
Kaufpreis: € 397.616
Heizwärmebedarf: B - 41.9 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A+ - 0.59
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%
Provision: Ohne Provision - direkt vom Bauträger

Kontaktperson:

Daniela Mikulitsch & Andreas C. Repolles
Daniela Mikulitsch & Andreas C. Repolles
Tel: +43 1 890 22 58-100
E-mail: office@aira.at