TRADITION und MODERNE

Am Fuße des Grazer Hausbergs Plabutsch, im Bezirk Eggenberg, entsteht in unmittelbarer Nähe zum Barockschloss eine achtgeschossige,
exklusive Terrassenhausanlage mit 32 Eigentumswohnungen in den Größen 45 m² - 110 m², einer Tiefgarage,
Fahrradabstellräumen sowie Kellerräumen und dem 1. Schrägaufzug Österreichs.

2 getrennte Baukörper reihen sich terrassenförmig den Hang hinauf und bieten einerseits großzügige Freiflächen (Terrassen oder Balkone)
und andererseits hat man durch großzügige Fensterfronten einen herrlichen Ausblick bis zum Grazer Schlossberg.
Wohngenuss durch hohe Qualität im Endausbau und exklusive Ausstattung garantieren einen hohen Komfort.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleisten die Straßenbahnlinien 1 und 7 und mehrere kommunale Buslinien.

 

 

DIE WOHNUNG - Top 19 - wo die Terrasse größer ist, als die Wohnung...
81 qm Terrasse plus 67 qm Wohnen

Der neue Wohnsinn zeigt sich hier in Erster Linie durch die Terrasse.
81 qm mit Blick nach Osten, weit nach Graz hinein.
Vom ruhigen Schlosspark überblicken Sie hier in Ruhe die Szenerie.

Drei Zimmer auf 67 qm (kann man zB auch auf eine hedonistische 2-Zimmerlösung abändern)
Vorzimmer  - 8,2 qm
WC - 1,8 qm
Badezimmer - 5,4 qm
Wohnzimmer - 28,4 qm
Schlafzimmer 1 - 11,1 qm
Schlafzimmer 2 - 12,4 qm
TERRASSE - 81,1 qm 
Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus begehbar.

 

Eckdaten

Objektnummer: 111
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 8020 Graz Eggenberg
Nähe: Schloß Eggenberg
Beziehbar: 2020
Baujahr: 2019
Stockwerk: 3. Etage
Wohnfläche: 67.46 m2
Zimmer: 3
Terrasse: 1
Bäder: 1
WC’s: 1
Kaufpreis: € 276.730
Heizwärmebedarf: B - 45.1 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A - 0.71
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%

Kontaktperson:

Christine Laban
Christine Laban
Mobil: +43 664 15 76 320
E-mail: office@aira.at