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U-Bahn, Shopping Mall und Alte Donau: alles da! Alles nah!

AURUM 130 liegt im Herzen von Kagran. Hier, wo zwischen Donauzentrum und Kagraner Platz ein Stadtteil seine moderne Wiederauferstehung erlebt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind fantastisch, die U-Bahn erreicht man nach wenigen Schritten, das legendäre Cafe Falk lädt zum Studium des Lokalkolorits ein und die Alte Donau ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar - und damit ein Eldorado an Freizeitmöglichkeiten.

Hier k√∂nnen Sportbegeisterte alle W√ľnsche ausleben. Sch√∂ne Spazierwege laden zum Durchatmen ein und ein breites Angebot an kulinarischem Entertainment, direkt am Wasser, bietet f√ľr jeden Geschmack das Richtige.

 

Die nahe Uno City verströmt internationales Flair und der Weg raus aus der Stadt, Richtung Niederösterreich ist kurz.

Aber auch vor Ort hat AURUM 130 etwas, das vor allem Familien zu sch√§tzen wissen: F√ľr den Kinder-Spielplatz muss niemand die Wohnhausanlage verlassen, er befindet sich im sonnigen Innenhof, gesch√ľtzt vor der Hektik des Alltags. Willkommen in der neuen Boomtown, willkommen beim neuen Wohnsinn.

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Die Wohnungen

  • 36 Eigentumswohnungen
  • Wohnfl√§chen von 32m¬≤ bis 86m¬≤ mit 2 bis 4 Zimmern.
  • Freifl√§chen (Loggien, Balkonen, Terrassen, G√§rten)
  • Fahrrad-, Kinderwagenabstell- und Lagerr√§ume

Ausstattung:

  • Modernste Baumaterialien, intelligente Geb√§udetechnikdetails, energieeffiziente Gas-Zentralheizung und einzeln beheizbare R√§ume, Schalld√§mml√ľftung zur Wagramer Str.
  • Qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich, z.B. Boden aus Feinsteinzeug und Markenarmaturen in Bad und WC, Fu√übodenheizung, massive Parkettb√∂den im Wohn- und Essbereich, Sicherheitst√ľren, Video-Gegensprechanlage, elektrisch steuerbare Au√üenjalousien und teilweise Klimaanlage

Projektinfos:

  • Baustart 01 / 2019
  • Geplante √úbergabe 2. Q. 2020
  • Erzielbare verwertbare Nutzfl√§che: ca 2.500m¬≤

 

 

Eckdaten

Objektnummer: 152
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 1220 Wien
Nähe: Kagraner Platz, DonauZentrum
Beziehbar: n.V.
Baujahr: 2020
Stockwerk: 2. Etage
Wohnfläche: 63.68 m2
Zimmer: 2
Terrasse: 1
Bäder: 1
WC’s: 1
Kaufpreis: € 279.713
Heizwärmebedarf: B - 32.6 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A - 0.73
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Kontaktperson:

Daniela Mikulitsch & Andreas C. Repolles
Daniela Mikulitsch & Andreas C. Repolles
Tel: +43 1 890 22 58-100
E-mail: office@aira.at