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U-Bahn, Shopping Mall und Alte Donau: alles da! Alles nah!

AURUM 130 liegt im Herzen von Kagran. Hier, wo zwischen Donauzentrum und Kagraner Platz ein Stadtteil seine moderne Wiederauferstehung erlebt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind fantastisch, die U-Bahn erreicht man nach wenigen Schritten, das legendäre Cafe Falk lädt zum Studium des Lokalkolorits ein und die Alte Donau ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar - und damit ein Eldorado an Freizeitmöglichkeiten.

Hier können Sportbegeisterte alle Wünsche ausleben. Schöne Spazierwege laden zum Durchatmen ein und ein breites Angebot an kulinarischem Entertainment, direkt am Wasser, bietet für jeden Geschmack das Richtige.

 

Die nahe Uno City verströmt internationales Flair und der Weg raus aus der Stadt, Richtung Niederösterreich ist kurz.

Aber auch vor Ort hat AURUM 130 etwas, das vor allem Familien zu schätzen wissen: Für den Kinder-Spielplatz muss niemand die Wohnhausanlage verlassen, er befindet sich im sonnigen Innenhof, geschützt vor der Hektik des Alltags. Willkommen in der neuen Boomtown, willkommen beim neuen Wohnsinn.

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Die Wohnungen

  • 36 Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von 32m² bis 86m² mit 2 bis 4 Zimmern.
  • Freiflächen (Loggien, Balkonen, Terrassen, Gärten)
  • Fahrrad-, Kinderwagenabstell- und Lagerräume

Ausstattung:

  • Modernste Baumaterialien, intelligente Gebäudetechnikdetails, energieeffiziente Gas-Zentralheizung und einzeln beheizbare Räume, Schalldämmlüftung zur Wagramer Str.
  • Qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich, z.B. Boden aus Feinsteinzeug und Markenarmaturen in Bad und WC, Fußbodenheizung, massive Parkettböden im Wohn- und Essbereich, Sicherheitstüren, Video-Gegensprechanlage, elektrisch steuerbare Außenjalousien und teilweise Klimaanlage

Projektinfos:

  • Baustart 01 / 2019
  • Geplante Übergabe 2. Q. 2020
  • Erzielbare verwertbare Nutzfläche: ca 2.500m²

 

 

Eckdaten

Objektnummer: 150
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 1220 Wien
Nähe: Kagraner Platz, DonauZentrum
Beziehbar: n.V.
Baujahr: 2020
Stockwerk: 2. Etage
Wohnfläche: 60.29 m2
Zimmer: 2
Terrasse: 1
Bäder: 1
WC’s: 1
Kaufpreis: € 272.912
Heizwärmebedarf: B - 32.6 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A - 0.73
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Kontaktperson:

Daniela Mikulitsch & Andreas C. Repolles
Daniela Mikulitsch & Andreas C. Repolles
Tel: +43 1 890 22 58-100
E-mail: office@aira.at