DAS PROJEKT
the NUSSBAUMER  -  Modern. Zentral. Lebendig.

Barocke Bauten gepaart mit zukunftsorientierter Architektur, das abwechslungsreiche Kultur- und Bildungsangebot, die Vielzahl an herrlichen Grünoasen, die kurzen Verkehrswege oder die Nähe zum Südsteirischen Weinland – es gibt viele Gründe, um in die idyllisch gelegene Landeshauptstadt Graz zu ziehen und ihre mediterrane Lebensfreude dauerhaft zu genießen. Mitten im aufstrebenden Villenbezirk St. Peter – einer begehrten Wohngegend im Südosten der Stadt – verwirklicht die AIRA  ein exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Kaufinteressenten.
Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage inklusive Tiefgarage und 600 m2 Freiflächen bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes unweit des ORF Parks und der TU Graz Inffeld. Vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss stehen hier insgesamt 42 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 30 m2 bis 100 m2 zur Auswahl. Da ein Großteil der Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ausgestattet ist, steht einem zeitgemäßen Wohnen im grünen Herzen von Graz nichts mehr im Wege.

 

DIE WOHNUNG  - Top 3
PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER Single-Gartentraum in Sankt Peter

Diese ausgesprochen helle und südwestlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten wartet auf ihren neuen Eigentümer. Diese großzügiggeschnittene Wohnung besticht sowohl durch ihre ruhige Lage, wie auch durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von über 3 Metern. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Außenjalousien sowie Barrierefreiheit und ein Fahrstuhl von der Tiefgarage aufwärts und ausschließlich verbaute Markenware gehören ebenso zu dieser einladenden Wohnung. 

the NUSSBAUMER -  Top 3 - Erdgeschoss - RAUMHÖHE 330 !!

Im ruhigen Innenbereich des Wohnhauses gelegen punktet diese 2-Zimmerwohnung einerseits durch  Freiflächen (Garten und Terrasse) in der Größe von ca 33qm, andererseits durch einen perfekten Schnitt.
Vom 5,7 qm grossen Vorzimmer gelangt man einerseits zur Rechten ins Badezimmer (Dusche / WaMa-Anschluss, WC - kann räumlich noch abgetrennt werden), andererseits nach vorne ins 26 qm grosse Wohnzimmer (Küchenbereich im rückwärtigen Teil).
Vom Wohnzimmer ist ein 4,6 qm (!) großer Abstellraum begehbar, das Schlafzimmer ist 13,6 qm groß.
Der Garten ist vom Wohnzimmer UND vom Schlafzimmer aus begehbar.
Die Sonne schneit hier Sie hier von Mittags bis Sonnenuntergang.

Mit dem Bau wurde Ende 2018 begonnen, Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2020 vorgesehen. Die erste grosse Gartenparty kann also bereits im Sommer 2020 statt finden !
12 der 42 Wohnungen sind bereits verkauft !

DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER
 

 

 

Eckdaten

Objektnummer: 193
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 8042 Graz
Beziehbar: 2020
Baujahr: 2019
Stockwerk: EG
Wohnfläche: 55.83 m2
Zimmer: 2
Terrasse: 1
Bäder: 1
Kaufpreis: € 244.400
Heizwärmebedarf: B - 37 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A - 0.82
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%

Kontaktperson:

Alexander Kölbl
Ewald Streicher_
Tel: +43 1 8902258 100
E-mail: office@aira.at