DAS PROJEKT
the NUSSBAUMER  -  Modern. Zentral. Lebendig.

Barocke Bauten gepaart mit zukunftsorientierter Architektur, das abwechslungsreiche Kultur- und Bildungsangebot, die Vielzahl an herrlichen Grünoasen, die kurzen Verkehrswege oder die Nähe zum Südsteirischen Weinland – es gibt viele Gründe, um in die idyllisch gelegene Landeshauptstadt Graz zu ziehen und ihre mediterrane Lebensfreude dauerhaft zu genießen. Mitten im aufstrebenden Villenbezirk St. Peter – einer begehrten Wohngegend im Südosten der Stadt – verwirklicht die AIRA  ein exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Kaufinteressenten.
Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage inklusive Tiefgarage und 600 m2 Freiflächen bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes unweit des ORF Parks und der TU Graz Inffeld. Vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss stehen hier insgesamt 42 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 30 m2 bis 100 m2 zur Auswahl. Da ein Großteil der Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ausgestattet ist, steht einem zeitgemäßen Wohnen im grünen Herzen von Graz nichts mehr im Wege.

 

DIE WOHNUNG - Top 10 - im 1. OG - 45 qm Garconniere mit Balkon

Klein, aber fein!

An der Ecke Nussbaumerstraße / Sankt Peter Hauptstraße setzt die AIRA mit dem Projekt "the NUSSBAUMER" neue Maßstäbe.
42 Wohnungen warten hier ab Mitte 2020 auf Ihre neuen stolzen Eigentümer.

Vorzimmer - 8,8 qm - HIER IST PLATZ, HIER IST STAURAUM !
Badezimmer - 6,2 qm - Dusche. Waschmaschinen-Anschluss und WC (dieses kann auf Wunsch noch räumlich abgetrennt werden)
Zimmer - 30,2 qm (also auch hier viel Platz - Kochbereich und Schlafbereich kann man geschickt vom Wohnbereich trennen)
Balkon 7,4 qm - SONNE ab ca 11:00
Kellerabteil im Untergeschoss - 1,7 qm

DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER

 

Eckdaten

Objektnummer: 212
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 8042 Graz
Beziehbar: 2020
Baujahr: 2019
Stockwerk: 1. Etage / 1.Etage
Wohnfläche: 45.22 m2
Zimmer: 1
Balkon: 1
Bäder: 1
Kaufpreis: € 189.150
Heizwärmebedarf: B - 37 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz: A - 0.82
Grundbucheintragungskosten: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%

Kontaktperson:

Alexander Kölbl
Ewald Streicher_
Tel: +43 1 8902258 100
E-mail: office@aira.at