FLORIS verspricht ein Wohnerlebnis nahe an der Natur
Inmitten des beliebten Wohnbezirks Ottakring, in der Heigerleinstraße 20-22, entsteht mit FLORIS eine Wohnhausanlage, die ein stimmiges, neues Wohnerlebnis schafft. Der Wilhelminenberg ist zum Greifen nahe, das Schloss Wilhelminenberg
in 5 Autominuten erreichbar. Die 44 Wohnungen und 5 Townhouses verfügen alle über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen.
Die Heigerleinstraße ist verkehrsberuhigt, die nahe Wilhelminenstraße bringt die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Schnellbahn, Autobus und Straßenbahn). Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
Schulen oder die nächste Apotheke befinden sich quasi ums Eck. Läufer, Wanderer, Spaziergänger oder Familien mit Kindern, werden den Wilhelminenberg, die Steinhofgründe, die Jubiläumswarte und den angrenzenden Wienerwald für gesunde Aktivitäten nutzen. FLORIS in Ottakring hat viel zu bieten. Hier findet der neue Wohnsinn statt.
Hard Facts FLORIS
| Standort | Heigerleinstraße 20 – 22 1160 Wien, Ottakring |
| Projektrealisierung | 04/2020 – 04/2022 |
| Objektart | Wohnhaus + Townhouses |
| Geschossanzahl | 8 Geschosse (UG, EG, 4 OG, 2 DG) |
| Flächenaufstellung | UG: Garage, Kellerabteile, Haustechnikräume EG – DG: 44 Wohneinheiten |
| Wohnungsgrößen | 1 – 4 Zimmer 34 m2 – 100 m2 |
| Townhouses | bis zu 68 m2 (3 Zimmer) |
| Freiflächen | für jede Wohneinheit in Form von Gärten, Balkonen & Terrassen |
| KfZ Stellplätze | 22 Tiefgaragenplätze |
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Wohnungen
Status:
Frei
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Top 1
Etage:
EG
Zimmer:
2
WNFL:
46,68 m2
Terrasse:
9,26 m2
Garten:
33,83 m2
Keller:
1,58 m2
Kaufpreis: € 277.000
Anlegerpreis:
€ 249.300,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
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Top 4
Etage:
EG
Zimmer:
1
WNFL:
36,58 m2
Keller:
1,50 m2
Kaufpreis: € 179.000
Anlegerpreis:
€ 161.100,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
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Top 5
Etage:
1. OG
Zimmer:
2
WNFL:
49,29 m2
Loggia / Balkon:
3,48 m2
Keller:
1,50 m2
Kaufpreis: € 284.900
Anlegerpreis:
€ 256.410,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 6
Etage:
1. OG
Zimmer:
3
WNFL:
75,64 m2
Loggia / Balkon:
7,66 m2
Keller:
2,59 m2
Kaufpreis: € 425.000
Anlegerpreis:
€ 382.500,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 7
Etage:
1. OG
Zimmer:
2
WNFL:
52,07 m2
Loggia / Balkon:
4,27 m2
Keller:
1,50 m2
Kaufpreis: € 285.000
Anlegerpreis:
€ 256.500,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
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Top 10
Etage:
1. OG
Zimmer:
2
WNFL:
46,06 m2
Loggia / Balkon:
2,79 m2
Keller:
1,51 m2
Kaufpreis: € 269.000
Anlegerpreis:
€ 242.100,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 12
Etage:
2. OG
Zimmer:
2
WNFL:
34,70 m2
Loggia / Balkon:
4,37 m2
Keller:
1,50 m2
Kaufpreis: € 215.000
Anlegerpreis:
€ 193.500,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 14
Etage:
2. OG
Zimmer:
2
WNFL:
52,08 m2
Loggia / Balkon:
7,38 m2
Keller:
1,71 m2
Kaufpreis: € 315.000
Anlegerpreis:
€ 283.500,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
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Top 16
Etage:
2. OG
Zimmer:
2
WNFL:
36,79 m2
Loggia / Balkon:
5,11 m2
Keller:
1,71 m2
Kaufpreis: € 230.000
Anlegerpreis:
€ 207.000,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
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Top 17
Etage:
2. OG
Zimmer:
2
WNFL:
37,74 m2
Loggia / Balkon:
4,32 m2
Keller:
1,73 m2
Kaufpreis: € 234.000
Anlegerpreis:
€ 210.600,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
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Top 18
Etage:
2. OG
Zimmer:
2
WNFL:
43,87 m2
Loggia / Balkon:
3,42 m2
Keller:
1,75 m2
Kaufpreis: € 260.000
Anlegerpreis:
€ 234.000,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
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Top 19
Etage:
3. OG
Zimmer:
3
WNFL:
52,54 m2
Loggia / Balkon:
3,46 m2
Keller:
1,72 m2
Kaufpreis: € 315.000
Anlegerpreis:
€ 283.500,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
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Top 20
Etage:
3. OG
Zimmer:
2
WNFL:
34,71 m2
Loggia / Balkon:
4,37 m2
Keller:
1,72 m2
Kaufpreis: € 225.000
Anlegerpreis:
€ 202.500,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
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Top 22
Etage:
3. OG
Zimmer:
2
WNFL:
52,08 m2
Loggia / Balkon:
7,38 m2
Keller:
1,75 m2
Kaufpreis: € 325.000
Anlegerpreis:
€ 292.500,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
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Top 23
Etage:
3. OG
Zimmer:
3
WNFL:
56,55 m2
Loggia / Balkon:
7,38 m2
Keller:
1,62 m2
Kaufpreis: € 335.000
Anlegerpreis:
€ 301.500,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 24
Etage:
3. OG
Zimmer:
2
WNFL:
36,81 m2
Loggia / Balkon:
5,11 m2
Keller:
1,60 m2
Kaufpreis: € 240.000
Anlegerpreis:
€ 216.000,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 25
Etage:
3. OG
Zimmer:
2
WNFL:
37,74 m2
Loggia / Balkon:
4,32 m2
Keller:
1,60 m2
Kaufpreis: € 238.000
Anlegerpreis:
€ 214.200,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 26
Etage:
3. OG
Zimmer:
2
WNFL:
43,88 m2
Loggia / Balkon:
3,42 m2
Keller:
1,60 m2
Kaufpreis: € 265.000
Anlegerpreis:
€ 238.500,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 27
Etage:
4. OG
Zimmer:
2
WNFL:
52,55 m2
Loggia / Balkon:
3,46 m2
Keller:
1,62 m2
Kaufpreis: € 324.000
Anlegerpreis:
€ 291.600,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
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Top 28
Etage:
4. OG
Zimmer:
2
WNFL:
34,71 m2
Loggia / Balkon:
4,37 m2
Keller:
1,51 m2
Kaufpreis: € 229.000
Anlegerpreis:
€ 206.100,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 30
Etage:
4. OG
Zimmer:
2
WNFL:
52,08 m2
Loggia / Balkon:
7,38 m2
Keller:
1,50 m2
Kaufpreis: € 335.000
Anlegerpreis:
€ 301.500,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 31
Etage:
4. OG
Zimmer:
3
WNFL:
56,56 m2
Loggia / Balkon:
7,38 m2
Keller:
1,59 m2
Kaufpreis: € 375.000
Anlegerpreis:
€ 337.500,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 32
Etage:
4. OG
Zimmer:
2
WNFL:
36,79 m2
Loggia / Balkon:
5,11 m2
Keller:
1,50 m2
Kaufpreis: € 245.000
Anlegerpreis:
€ 220.500,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 34
Etage:
4. OG
Zimmer:
2
WNFL:
43,88 m2
Loggia / Balkon:
3,42 m2
Keller:
1,51 m2
Kaufpreis: € 275.000
Anlegerpreis:
€ 247.500,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 35
Etage:
1. DG
Zimmer:
2
WNFL:
44,88 m2
Loggia / Balkon:
12,16 m2
Keller:
2,06 m2
Kaufpreis: € 299.500
Anlegerpreis:
€ 269.550,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 36
Etage:
1. DG
Zimmer:
3
WNFL:
83,44 m2
Terrasse:
3,26 m2
Loggia / Balkon:
4,37 m2
Keller:
4,41 m2
Kaufpreis: € 535.000
Anlegerpreis:
€ 481.500,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 37
Etage:
1. DG
Zimmer:
2
WNFL:
39,49 m2
Loggia / Balkon:
5,11 m2
Keller:
2,05 m2
Kaufpreis: € 275.000
Anlegerpreis:
€ 247.500,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 38
Etage:
1. DG
Zimmer:
2
WNFL:
45,19 m2
Loggia / Balkon:
18,19 m2
Keller:
1,52 m2
Kaufpreis: € 329.500
Anlegerpreis:
€ 296.550,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 41
Etage:
1. DG
Zimmer:
2
WNFL:
37,77 m2
Loggia / Balkon:
4,34 m2
Keller:
1,66 m2
Kaufpreis: € 249.500
Anlegerpreis:
€ 224.550,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 42
Etage:
1. DG
Zimmer:
2
WNFL:
36,52 m2
Loggia / Balkon:
11,30 m2
Keller:
1,66 m2
Kaufpreis: € 254.500
Anlegerpreis:
€ 229.050,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 43
Etage:
2. DG
Zimmer:
2
WNFL:
68,28 m2
Terrasse:
10,06 m2
Keller:
2,26 m2
Kaufpreis: € 499.500
Anlegerpreis:
€ 449.550,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
Top 44
Etage:
2. DG
Zimmer:
2
WNFL:
65,48 m2
Terrasse:
39,75 m2
Keller:
2,19 m2
Kaufpreis: € 575.000
Anlegerpreis:
€ 517.500,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
RH 1
Etage:
Reihenhaus
Zimmer:
3
WNFL:
62,52 m2
Terrasse:
19,13 m2
Kaufpreis: € 399.500
Anlegerpreis:
€ 359.550,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
RH 2
Etage:
Reihenhaus
Zimmer:
3
WNFL:
69,21 m2
Terrasse:
21,05 m2
Kaufpreis: € 445.500
Anlegerpreis:
€ 400.950,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
RH 3
Etage:
Reihenhaus
Zimmer:
3
WNFL:
69,21 m2
Terrasse:
21,05 m2
Kaufpreis: € 445.500
Anlegerpreis:
€ 400.950,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
RH 4
Etage:
Reihenhaus
Zimmer:
3
WNFL:
69,21 m2
Terrasse:
21,05 m2
Kaufpreis: € 445.500
Anlegerpreis:
€ 400.950,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
Status:
Frei
TOP
RH 5
Etage:
Reihenhaus
Zimmer:
3
WNFL:
66,18 m2
Terrasse:
15,78 m2
Kaufpreis: € 419.000
Anlegerpreis:
€ 377.100,00
Grundriss:
Anfrage: Anfrage
| TOP | Etage | Zimmer | WNFL | Terrasse | Loggia / Balkon | Garten | Keller | Eigennutzerpreis | Anlegerpreis | Grundriss | Anfrage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | EG | 2 | 46,68 m2 | 9,26 m2 | x | 33,83 m2 | 1,58 m2 | € 277.000 | € 249.300,00 |  Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 2 | EG | 4 | 99,44 m2 | 15,75 m2 | x | 78,76 m2 | 2,00 m2 | € 0 | € 0,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 3 | EG | 1 | x | x | x | x | 1,51 m2 | € 0 | € 0,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 4 | EG | 1 | 36,58 m2 | x | x | x | 1,50 m2 | € 179.000 | € 161.100,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 5 | 1. OG | 2 | 49,29 m2 | x | 3,48 m2 | x | 1,50 m2 | € 284.900 | € 256.410,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 6 | 1. OG | 3 | 75,64 m2 | x | 7,66 m2 | x | 2,59 m2 | € 425.000 | € 382.500,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 7 | 1. OG | 2 | 52,07 m2 | x | 4,27 m2 | x | 1,50 m2 | € 285.000 | € 256.500,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 8 | 1. OG | 3 | 56,07 m2 | x | 4,18 m2 | x | 1,50 m2 | € 0 | € 0,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 9 | 1. OG | 3 | 68,74 m2 | x | 7,87 m2 | x | 2,17 m2 | € 0 | € 0,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 10 | 1. OG | 2 | 46,06 m2 | x | 2,79 m2 | x | 1,51 m2 | € 269.000 | € 242.100,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 11 | 2. OG | 3 | 52,55 m2 | x | 3,46 m2 | x | 1,50 m2 | € 0 | € 0,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 12 | 2. OG | 2 | 34,70 m2 | x | 4,37 m2 | x | 1,50 m2 | € 215.000 | € 193.500,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 13 | 2. OG | 2 | 39,48 m2 | x | 5,11 m2 | x | 1,73 m2 | € 0 | € 0,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 14 | 2. OG | 2 | 52,08 m2 | x | 7,38 m2 | x | 1,71 m2 | € 315.000 | € 283.500,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 15 | 2. OG | 3 | 56,56 m2 | x | 7,38 m2 | x | 1,71 m2 | € 0 | € 0,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 16 | 2. OG | 2 | 36,79 m2 | x | 5,11 m2 | x | 1,71 m2 | € 230.000 | € 207.000,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 17 | 2. OG | 2 | 37,74 m2 | x | 4,32 m2 | x | 1,73 m2 | € 234.000 | € 210.600,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 18 | 2. OG | 2 | 43,87 m2 | x | 3,42 m2 | x | 1,75 m2 | € 260.000 | € 234.000,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 19 | 3. OG | 3 | 52,54 m2 | x | 3,46 m2 | x | 1,72 m2 | € 315.000 | € 283.500,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 20 | 3. OG | 2 | 34,71 m2 | x | 4,37 m2 | x | 1,72 m2 | € 225.000 | € 202.500,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 21 | 3. OG | 2 | 39,47 m2 | x | 5,11 m2 | x | 1,72 m2 | € 0 | € 0,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 22 | 3. OG | 2 | 52,08 m2 | x | 7,38 m2 | x | 1,75 m2 | € 325.000 | € 292.500,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 23 | 3. OG | 3 | 56,55 m2 | x | 7,38 m2 | x | 1,62 m2 | € 335.000 | € 301.500,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 24 | 3. OG | 2 | 36,81 m2 | x | 5,11 m2 | x | 1,60 m2 | € 240.000 | € 216.000,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 25 | 3. OG | 2 | 37,74 m2 | x | 4,32 m2 | x | 1,60 m2 | € 238.000 | € 214.200,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 26 | 3. OG | 2 | 43,88 m2 | x | 3,42 m2 | x | 1,60 m2 | € 265.000 | € 238.500,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 27 | 4. OG | 2 | 52,55 m2 | x | 3,46 m2 | x | 1,62 m2 | € 324.000 | € 291.600,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 28 | 4. OG | 2 | 34,71 m2 | x | 4,37 m2 | x | 1,51 m2 | € 229.000 | € 206.100,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 29 | 4. OG | 2 | 39,47 m2 | x | 5,11 m2 | x | 1,50 m2 | € 0 | € 0,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 30 | 4. OG | 2 | 52,08 m2 | x | 7,38 m2 | x | 1,50 m2 | € 335.000 | € 301.500,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 31 | 4. OG | 3 | 56,56 m2 | x | 7,38 m2 | x | 1,59 m2 | € 375.000 | € 337.500,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 32 | 4. OG | 2 | 36,79 m2 | x | 5,11 m2 | x | 1,50 m2 | € 245.000 | € 220.500,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 33 | 4. OG | 2 | 37,75 m2 | x | 4,33 m2 | x | 1,50 m2 | € 0 | € 0,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 34 | 4. OG | 2 | 43,88 m2 | x | 3,42 m2 | x | 1,51 m2 | € 275.000 | € 247.500,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 35 | 1. DG | 2 | 44,88 m2 | x | 12,16 m2 | x | 2,06 m2 | € 299.500 | € 269.550,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 36 | 1. DG | 3 | 83,44 m2 | 3,26 m2 | 4,37 m2 | x | 4,41 m2 | € 535.000 | € 481.500,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 37 | 1. DG | 2 | 39,49 m2 | x | 5,11 m2 | x | 2,05 m2 | € 275.000 | € 247.500,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 38 | 1. DG | 2 | 45,19 m2 | x | 18,19 m2 | x | 1,52 m2 | € 329.500 | € 296.550,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 39 | 1. DG | 2 | 49,39 m2 | x | 18,19 m2 | x | 1,74 m2 | € 0 | € 0,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 40 | 1. DG | 3 | 85,23 m2 | 3,21 m2 | 5,11 m2 | x | 4,28 m2 | € 0 | € 0,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 41 | 1. DG | 2 | 37,77 m2 | x | 4,34 m2 | x | 1,66 m2 | € 249.500 | € 224.550,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 42 | 1. DG | 2 | 36,52 m2 | x | 11,30 m2 | x | 1,66 m2 | € 254.500 | € 229.050,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 43 | 2. DG | 2 | 68,28 m2 | 10,06 m2 | x | x | 2,26 m2 | € 499.500 | € 449.550,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| Top 44 | 2. DG | 2 | 65,48 m2 | 39,75 m2 | x | x | 2,19 m2 | € 575.000 | € 517.500,00 | Wohnung Plan | Anfrage | |
| RH 1 | Reihenhaus | 3 | 62,52 m2 | 19,13 m2 | x | x | € 399.500 | € 359.550,00 | Wohnung Plan | Anfrage | ||
| RH 2 | Reihenhaus | 3 | 69,21 m2 | 21,05 m2 | x | x | € 445.500 | € 400.950,00 | Wohnung Plan | Anfrage | ||
| RH 3 | Reihenhaus | 3 | 69,21 m2 | 21,05 m2 | x | x | € 445.500 | € 400.950,00 | Wohnung Plan | Anfrage | ||
| RH 4 | Reihenhaus | 3 | 69,21 m2 | 21,05 m2 | x | x | € 445.500 | € 400.950,00 | Wohnung Plan | Anfrage | ||
| RH 5 | Reihenhaus | 3 | 66,18 m2 | 15,78 m2 | x | x | € 419.000 | € 377.100,00 | Wohnung Plan | Anfrage |